雅生活服務(03319.HK)

雅生活服務(03319.HK)2018年1月29日至2018年2月2日招股，擬發售3.33億股股份，其中香港發售占10%，國際發售占90%，供合資格雅居樂股東申請的優先發售包括2783.53萬股預留股份，相當於全球發售可供認購發售股份總數的約8.35%；發售價每股10.80港元-14.20港元，每手250股，入場費約3577.33港元。

　　該股預期2018年2月9日於聯交所主機板掛牌上市，滙豐及華泰金融控股為獨家保薦人。

　　該公司是中國以中高端物業為主的著名物業管理服務供應商，提供綜合服務組合。2017年6月，公司收購了綠地物業，並於2017年8月引入綠地控股作為戰略股東。依靠雅居樂集團和綠地控股兩大物業開發行業領跑者，公司以"雅居樂物業"和"綠地物業"兩大知名品牌開展經營。

　　公司的上市將構成控股股東雅居樂控股的分拆。於往績記錄期間，公司的大部分收入產生自雅居樂集團開發的物業的管理服務，分別占公司於2014年、2015年及2016年以及截至2017年9月30日止九個月總收入的72.0%、73.9%、78.6%及76.8%。

　　所得款項淨額估計約39.837億港元，其中，約65%將用於選擇性地把握戰略投資及收購機會以及進一步發展戰略聯盟；約10%將用於繼續開發公司的一站式服務平臺；約15%將用於發展"管理數位化、服務專業化、流程標準化及操作機械化"；約10%將用作營運資金及一般企業用途。

估值其實唔平,定價個Range都好濶,但前景相信唔錯,因為中國開始講求生活品質,市況暫時也向好,可以一博。